LEBEN IN DER VINXELER HÖHE!

Leben, wo andere Urlaub machen – und dennoch alle Vorteile einer großen Stadt direkt ‚vor der Haustür‘ genießen? Das können Sie im beliebten Königswinterer Stadtteil Vinxel, der, umgeben von Feldern und Wäldern, oberhalb der Rheinebene nur einen Katzensprung von der Bundesstadt Bonn und der Königswinterer Innenstadt entfernt liegt. Im Neubauprojekt Stadt.Land.Berg. der EHP Bau GmbH entstehen in einer ruhigen Feldrandlage auf einem schönen Erbbaugrundstück 16 char- mante Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser, die ihren künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern viel Platz für ein glückliches Familienleben bieten.

Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern!

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ALLE UNTER EINEM DACH

Willkommen zu Hause: Im Neubauprojekt Stadt. Land.Berg. ist Platz für die ganze Familie. Ob Einfamilienhaus ‚Novus‘ oder Doppelhaushälfte ‚Campo‘ – Ihr neues Haus bietet alles, was den Familienalltag angenehm macht. Angefangen vom großzügigen Wohn-Ess-Bereich als Herzstück des Hauses über die großen Gärten mit Terrasse, den geräumigen Zimmern im Obergeschoss bis zum großen Bad. Zudem sind die Häuser voll unterkellert – das zusätzliche Büro im Untergeschoss bietet den idealen Rückzugsort fürs Arbeiten von Zuhause.

STADT.LAND.BERG.

Freuen Sie sich auf das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe von Königswinter-Vinxel, umgeben von idyllischer Natur, bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Gehen Sie doch morgens eine Runde Joggen entlang der Felder, wandern Sie am Wochenende durchs Siebengebirge oder entspannen Sie nach Feierabend im eigenen Garten. Gleichzeitig sind Bonn und die Königswinterer Innenstadt in Nullkommanichts erreicht – das bedeutet kurze Wege zur Arbeit, zum Einkaufen oder Ausgehen.

AUS ERFAHRUNG GUT

Vertrauen Sie mit der EHP Bau GmbH auf einen erfahrenen Bauträger aus der Region. Mit den voll unterkellerten und in hochwertiger Massivbauweise errichteten Häusern im KfW 55ee-Standard erwerben Sie ein Qualitätsprodukt, an dem sich noch künftige Generationen erfreuen können. Dank starkem Außenmauerwerk aus Porotonstein bleibt Ihr Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter schön warm.

WILLKOMMEN IN KÖNIGSWINTER

Ob Drachenfels, Siebengebirge, Petersberg oder Rhein-Promenade – die lebens- und liebenswerte Gemeinde Königswinter mit rund 41.000 Einwohnern hat viel zu bieten. Als Mittelzentrum im Herzen des Rheinlands sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden – und durch die räumliche Nähe zur Bundesstadt Bonn profitieren Sie von einem noch größeren Angebot an Kultur, Einkaufen, Erlebnis und Gastronomie gleich nebenan. Über die Bundesstraße 42 verfügt Königswinter über eine direkte Verbindung nach Bonn und über die sich anschließende Flughafenautobahn A59 nach Köln. In den linksrheinischen Teil von Bonn gelangt man schnell über die A562. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem die Bundesautobahn A3 über die Anschlussstelle Siebengebirge.

8
MINUTEN

bis zur Telekom

9
MINUTEN

bis zum Posttower

15
MINUTEN

bis zur Bonner Innenstadt

LEBEN AUF DER VINXELER HÖHE

Am Alten Heeresweg in Königswinter-Vinxel entstehen mit dem Neubauprojekt ‚Stadt.Land.Berg. – Leben auf der Vinxeler Höhe‘ in einer ruhigen Feldrandlage an einer Stichstraße 16 geräumige Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser. Ganz gleich, ob Sie sich für eines der sechs freistehenden Einfamilienhäuser des Typs ‚Novus‘ oder eine der zehn Doppelhaushälften des Typs ‚Campo‘ entscheiden – hier finden Familien den perfekten Rahmen für das harmonische Zusammenleben unter einem Dach.

Genießen Sie die Ruhe in Ihrem neuen Zuhause und den Ausblick auf Felder, Wälder, das Siebengebirge und insbesondere auf den Großen Ölberg, der Namenspate für das Projekt Stadt.Land.Berg. stand. Neben den großen eigenen Gärten bietet der neugebaute Spielplatz am Rande des Projekts Kindern jede Menge Möglichkeiten, sich zu entfalten und auszutoben. Die Einzigartigkeit von Stadt.Land.Berg. liegt auch in der perfekten Lage vor den Toren Bonns: In nur wenigen Minuten gelangen Sie vom ländlichen Idyll Vinxel in die Bundesstadt Bonn – ein echtes Plus nicht nur für Berufstätigte, denn kurze Wege erleichtern das Leben.

DIE AUSSTATTUNG

  • Stein auf Stein

    Durch die hochwertige Massivbauweise im KfW 55ee-Standard mit Porotonaußenmauerwerk bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter schön warm.

  • Gartenfreunde aufgepasst

    Hobbygärtner kommen dank der großen Gärten voll auf ihre Kosten. Nach Feierabend laden die großzügigen Terrassen zum Entspannen ein.

  • Gut geschnitten

    Die großzügigen Grundrisse lassen keine Wünsche offen und erleichtern den Familienalltag. Dank Fußbodenheizung und Fenstern mit Blick ins Grüne lässt sich auch der Raum im Untergeschoss perfekt fürs Homeoffice etc. nutzen.

  • Behagliche Wärme

    Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnräumen.

  • Für Langschläfer und Frühaufsteher

    Rollläden – auf Wunsch auch elektrisch – werden in den Wohnräumen montiert. *

  • Leichtigkeit und Weite

    Hochwertige 3-fach verglaste Kunst- stofffensterelemente sorgen für Helligkeit und Weite.

  • Gut geparkt

    Parkplatzsorgen können Sie sich schenken – der Stellplatz liegt direkt neben dem Hauseingang.

  • Frisch geduscht und heiß gebadet

    Bäder, Duschen und WC’s überzeugen mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten. Die Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit 290 Liter Warm- wasserspeicher hilft Kosten zu sparen.

  • Customize your House

    Geben Sie Ihrem Haus den individuellen Touch und wählen Sie zwischen zwei hochwertigen Fassadenelementen.

Erbbaurecht

Das Neubauprojekt Stadt.Land.Berg. entsteht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Gerne stellen wir Ihnen weiteres Informationsmaterial zur Verfügung.

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Porotonstein

Der Bauträger, die EHP Bau GmbH, ist unter anderem für seine hochwertige Massiv-Bauweise bekannt. Informieren Sie sich jetzt über den verwendeten Porotonstein.

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EHP Bau GmbH

Wir bauen nicht nur ein Haus – Wir bauen Ihr Haus

Die Firma EHP Bau GmbH ist seit über 36 Jahren ein Familienunternehmen, welches in zweiter Generation von Herrn Michael Lehmacher geführt wird. Mit einem festen lokalen Handwerkerstamm und einem eingespielten Team aus Architekten, Bauleitern und Statikern werden mit Freude und Leidenschaft Bauprojekte in der Region realisiert. Regelmäßige Qualitätskontrolle während der Bauphase durch vereidigte Sachverständige ist dabei Standard. In den letzten Jahren wurden teils eigene Projekte, teils Erbpachtgrundstücke der Kirchengemeinden in den Regionen Siegburg, Sankt Augustin, Köln, Bonn, Hennef, Hürth, Lohmar, Troisdorf, Neunkirchen, Alfter und Rösrath geplant, mit Häusern bebaut und erfolgreich an die Kunden übergeben.

EHP Wohnbau GmbH

CLOUDBERRY Real Estate GmbH

Neubauwohnen im Rheinland

Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

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